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一、崗位職責?

（一）日常財務核算與管理?

1. 負責物業公司日常賬務處理，依據國家會計準則及公司財務制度，準確審核各類費用報銷單、付款申請單，確保票據合規、金額無誤，每月按時完成憑證錄入、裝訂與歸檔工作，保障財務數據的完整性與準確性。?

1. 跟蹤物業公司各項收入，包括物業費、停車費、場地租賃費、代收代繳費用等，及時核對收費數據與系統記錄，確保收入全額、及時入賬，定期編制收入明細表，分析收入差異原因并反饋至相關部門。?

1. 管理物業項目的成本支出，監控維修養護費、保潔安保費、物料采購費等成本費用的使用情況，對比預算標準控制超支風險，每月整理成本分析報告，提出成本優化建議。?

（二）預算編制與財務報表?

1. 牽頭組織物業公司年度財務預算編制工作，結合各物業項目的運營計劃、歷史數據及市場變化，協助各部門制定合理的預算指標，匯總形成公司整體預算方案，并報上級領導及集團審批。?

1. 定期跟蹤預算執行情況，每月對比實際收支與預算數據，分析預算偏差原因，形成預算執行報告，及時預警超預算項目，推動各部門調整運營策略，確保年度預算目標達成。?

1. 按照國家財務報告編制要求及公司規定，每月、每季度、每年按時編制資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表，確保報表數據真實、準確、完整，同時編制財務分析報告，為公司管理層決策提供數據支持。?

（三）資金與稅務管理?

1. 負責物業公司資金管理，合理規劃資金收支，編制資金收支計劃，確保公司日常運營資金充足；定期核對銀行賬戶余額，編制銀行存款余額調節表，排查未達賬項，保障資金安全。?

1. 配合稅務部門完成各項稅務申報工作，包括增值稅、企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等，確保按時、準確申報納稅，避免稅務逾期或違規風險；及時學習最新稅收政策，合理進行稅務籌劃，降低公司稅務成本。?

（四）財務監督與協作?

1. 對物業公司的財務活動進行監督，檢查各項財務制度的執行情況，發現違規操作或財務風險及時制止并上報，確保公司財務工作合法合規。?

1. 與物業項目團隊、行政、人事等部門保持密切協作，提供財務支持，例如協助項目團隊核算物業收費標準、配合人事部門核算員工薪酬福利等；同時解答各部門關于財務流程、費用報銷等方面的疑問。?

1. 配合外部審計、稅務稽查等工作，提供所需的財務資料，協助完成審計或稽查報告，跟進問題整改落實。?

二、任職資格?

（一）學歷與專業?

1. 本科及以上學歷，財務管理、會計學、金融學等相關專業，持有會計從業資格證或初級及以上會計職稱者優先。?

1. 熟悉國家財經法律法規、會計準則及物業行業財務管理制度，了解物業行業的經營模式、收費標準及成本構成。?

（二）工作經驗?

1. 具備2 年及以上財務相關工作經驗，其中至少 1 年物業行業財務管理經驗者優先，熟悉物業行業的收入核算、成本控制及稅務處理流程。?

1. 有預算編制、財務報表分析、資金管理經驗者優先，能夠獨立完成日常賬務處理及財務報告編制工作。?

（三）專業技能?

1. 熟練使用財務軟件及辦公軟件，尤其擅長 Excel 數據處理與分析（如函數運用、數據透視表等）。?

1. 具備良好的財務核算能力，能夠準確處理復雜賬務，熟練編制財務報表；具備較強的稅務籌劃能力，能夠合理規避稅務風險，降低稅務成本。?

1. 具備一定的財務分析能力，能夠通過財務數據發現問題，提出合理的改進建議，為管理層決策提供支持。?

（四）綜合素質?

1. 具備良好的職業道德，嚴謹細致、責任心強，堅守財務紀律，保守公司財務機密。?

1. 具備較強的溝通協調能力，能夠與內部各部門及外部機構（有效溝通，解決財務工作中的問題。?

1. 具備較強的抗壓能力，能夠適應財務工作的周期性忙碌（如月末、年末結賬、預算編制等），高效完成工作任務。?

1. 具備良好的學習能力，能夠及時掌握最新的財經政策、稅收法規及財務軟件操作技巧，不斷提升專業水平。