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產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（副）職位描述 職位名稱：產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（副）2名 所屬部門：招商運(yùn)營(yíng)部 工作地點(diǎn)：上海臨港新片區(qū)滴水湖核心區(qū) 匯報(bào)對(duì)象：執(zhí)行董事 總經(jīng)理、招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 公司及項(xiàng)目簡(jiǎn)介 上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展有限公司，于2020年10月22日在中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)注冊(cè)成立，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直屬中央企業(yè)中國(guó)鐵建股份有限公司所屬中鐵建華東建設(shè)發(fā)展有限公司的全資子公司，負(fù)責(zé)實(shí)施臨港鐵建大廈、科研大廈的開(kāi)發(fā)、招商、招租和運(yùn)營(yíng)管理。 項(xiàng)目位于滴水湖畔核心區(qū)，總占地51.4畝，總建面16.2萬(wàn)㎡，由A/B/C三座地標(biāo)組成：A座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標(biāo)準(zhǔn)層3000㎡；帶屋頂花園。B座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標(biāo)準(zhǔn)層3050㎡，定位全球總部。C座（科研大廈）：低密生態(tài)辦公，13層，標(biāo)準(zhǔn)層2750m2；定位科創(chuàng)總部基地即產(chǎn)教融合孵化器，科創(chuàng)中心。另有4棟獨(dú)立別墅（專家樓），面積1250m2，分三層結(jié)構(gòu)，帶樓臺(tái)及花園，定位中小型科創(chuàng)研發(fā)企業(yè)獨(dú)棟。此外還配有1700m2的酒店和1500m2的下沉式廣場(chǎng)餐廳，兩棟商辦樓下面還分別配有底商規(guī)劃，未來(lái)通過(guò)商業(yè)引入為該項(xiàng)目辦公做生活服務(wù)配套。 項(xiàng)目具備共和國(guó)長(zhǎng)子、世界500強(qiáng)上市中央企業(yè)的雄厚背景，堅(jiān)持資本賦能：圍繞青苗技術(shù)、專精特新設(shè)立戰(zhàn)新基金，對(duì)匹配的產(chǎn)業(yè)給予重點(diǎn)支持；堅(jiān)持市場(chǎng)賦能：依托全球140多個(gè)國(guó)家的基建網(wǎng)絡(luò)為優(yōu)質(zhì)研發(fā)項(xiàng)目提供全球試驗(yàn)場(chǎng)景；堅(jiān)持政企賦能，國(guó)家各部委、上海市及臨港新片區(qū)管委會(huì)將資源共享、政企聯(lián)動(dòng)，形成政策優(yōu)惠、全周期服務(wù)的招商機(jī)制。項(xiàng)目聚焦于人工智能、生物醫(yī)藥、芯片制造、高端裝備、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)招商。我們致力于為入駐企業(yè)提供全生命周期的成長(zhǎng)空間和增值服務(wù)，打造一流的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。 職位概述 作為招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（副），您將是園區(qū)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和客戶滿意的核心驅(qū)動(dòng)力。您將負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行園區(qū)的招商戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成招商目標(biāo)，并深度參與入園企業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作，提升園區(qū)的入駐率、品牌美譽(yù)度和客戶滿意度。本職位要求候選人具備較強(qiáng)的商業(yè)拓展能力、出色的客戶關(guān)系管理技巧和豐富的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。 主要職責(zé) 1. 招商管理： · 協(xié)助制定園區(qū)年度招商策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃及銷售目標(biāo)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 · 深度挖掘目標(biāo)行業(yè)及客戶資源，拓展多種招商渠道（如政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)、線上平臺(tái)等）。 · 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行潛在客戶的拜訪、談判、合同簽訂及入駐手續(xù)辦理，確保完成招商指標(biāo)。 · 分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，及時(shí)調(diào)整招商策略和租金政策。 2. 團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)： · 領(lǐng)導(dǎo)和管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，設(shè)定個(gè)人績(jī)效目標(biāo)，并進(jìn)行日常指導(dǎo)、培訓(xùn)與激勵(lì)。 · 培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員的招商技巧、產(chǎn)品知識(shí)和服務(wù)意識(shí)，打造高效、專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)隊(duì)伍。 3. 客戶運(yùn)營(yíng)與服務(wù)： · 建立并完善園區(qū)企業(yè)服務(wù)體系，提升入園企業(yè)的滿意度和粘性。 · 監(jiān)督處理企業(yè)的日常服務(wù)需求、投訴和建議，確保問(wèn)題得到及時(shí)有效的解決。 · 定期走訪重點(diǎn)客戶，維護(hù)長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)和以商招商。 · 策劃并組織園區(qū)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)、沙龍、政策宣講會(huì)等，營(yíng)造活躍的產(chǎn)業(yè)社區(qū)氛圍。 4. 運(yùn)營(yíng)與合規(guī)： · 協(xié)同物業(yè)、工程等部門，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)轉(zhuǎn)，營(yíng)造安全、優(yōu)美、專業(yè)的辦公環(huán)境。 · 監(jiān)控園區(qū)租金收繳、合同管理等日常運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保運(yùn)營(yíng)合規(guī)性。 · 參與制定和優(yōu)化招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)的管理制度與工作流程。 任職資格 必備條件： · 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 · 5年以上產(chǎn)業(yè)園、寫(xiě)字樓或商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。 · 具備出色的招商業(yè)績(jī)證明，有豐富的客戶資源積累者優(yōu)先。 · 較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、商務(wù)談判能力和客戶關(guān)系維護(hù)能力。 · 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和數(shù)據(jù)分析能力，能獨(dú)立撰寫(xiě)招商方案和市場(chǎng)分析報(bào)告。 · 忠誠(chéng)企業(yè)，敬業(yè)愛(ài)崗，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和抗壓能力，富有激情和領(lǐng)導(dǎo)魅力。 優(yōu)先考慮： · 熟悉人工智能、生物醫(yī)藥、芯片制造、集成電路、高端裝備、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)行業(yè)生態(tài)和政策者優(yōu)先。 · 具備出色的PPT制作和公開(kāi)演講能力。 · 具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，能進(jìn)行基本的投資回報(bào)分析。 我們提供 · 具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系（基薪 績(jī)效獎(jiǎng) 激勵(lì)獎(jiǎng)）。 · 廣闊的職業(yè)發(fā)展空間和晉升通道。 · 系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)和完善的福利保障（五險(xiǎn)一金、免費(fèi)食宿、定期體檢、國(guó)家法定節(jié)假日等）。 · 一個(gè)與優(yōu)秀企業(yè)和行業(yè)翹楚共同成長(zhǎng)的平臺(tái)。 申請(qǐng)方式： 請(qǐng)將您的簡(jiǎn)歷發(fā)送至指定郵箱，并在郵件標(biāo)題中注明“應(yīng)聘招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（副）姓名”。 我們期待您的加入！