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產業園招商運營專員職位描述 職位名稱：產業園招商運營專員3-4名 所屬部門：招商運營部 工作地點：上海臨港新片區滴水湖核心區 匯報對象：招商運營總監 公司及項目簡介 上海鐵建城市建設發展有限公司，于2020年10月22日在中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區注冊成立，是國務院國資委直屬中央企業中國鐵建股份有限公司所屬中鐵建華東建設發展有限公司的全資子公司，負責實施臨港鐵建大廈、科研大廈的開發、招商、招租和運營管理。 項目位于滴水湖畔核心區，總占地51.4畝，總建面16.2萬㎡，由A/B/C三座地標組成：A座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標準層3000㎡；帶屋頂花園。B座（商辦大廈）：臨湖首排，11層，標準層3050㎡，定位全球總部。C座（科研大廈）：低密生態辦公，13層，標準層2750m2；定位科創總部基地即產教融合孵化器，科創中心。另有4棟獨立別墅（專家樓），面積1250m2，分三層結構，帶樓臺及花園，定位中小型科創研發企業獨棟。此外還配有1700m2的酒店和1500m2的下沉式廣場餐廳，兩棟商辦樓下面還分別配有底商規劃，未來通過商業引入為該項目辦公做生活服務配套。 項目具備共和國長子、世界500強上市中央企業的雄厚背景，堅持資本賦能：圍繞青苗技術、專精特新設立戰新基金，對匹配的產業給予重點支持；堅持市場賦能：依托全球140多個國家的基建網絡為優質研發項目提供全球試驗場景；堅持政企賦能，國家各部委、上海市及臨港新片區管委會將資源共享、政企聯動，形成政策優惠、全周期服務的招商機制。項目聚焦于人工智能、生物醫藥、芯片制造、高端裝備、新一代信息技術等戰略性新興產業招商。我們致力于為入駐企業提供全生命周期的成長空間和增值服務，打造一流的產業生態圈。 職位概述 本崗位是集市場開拓、客戶關系管理、產業服務于一體的核心職位。專員將負責執行園區的招商策略，吸引符合園區產業定位的優質企業入駐，并為已入駐企業提供高質量的運營服務，確保企業“招得來、留得住、發展好”，最終提升園區的入駐率、品牌美譽度和產業集聚效應。 主要職責 1. 招商執行與客戶開發： · 執行園區年度招商計劃，完成個人招商指標（包括但不限于出租面積、租金收入等）。 · 通過多種渠道（如行業展會、協會活動、線上平臺、中介合作等）主動挖掘潛在客戶，建立并維護客戶資源庫。 · 負責客戶接待、園區參觀講解、商務談判、合同條款溝通等全過程。 · 深入了解目標產業動態和企業需求，撰寫客戶分析報告和招商方案。 2. 客戶關系與入駐服務： · 作為入駐企業的主要對接人，負責企業從意向簽約到正式入駐的全流程協調工作。 · 協助企業辦理入駐手續，協調內部資源（如物業、工程等），確保企業順利進場裝修和辦公。 · 建立并維護良好的客戶關系，定期走訪企業，了解其經營狀況與服務需求。 3. 園區運營與服務： · 策劃并組織園區活動（如政策宣講會、行業沙龍、企業家聯誼會等），增強園區活力與企業粘性。 · 對接政府相關部門，及時向企業傳達并協助申請各類產業政策、人才政策、補貼等。 · 協調解決企業在日常運營中遇到的各類問題（如空間維修、配套服務需求等），提升客戶滿意度。 · 收集企業對園區服務的反饋，持續提出改進建議。 4. 市場分析與內部協作： · 進行市場調研，監測競爭對手的動態、租金水平及招商策略，為園區決策提供數據支持。 · 維護和更新客戶管理系統（CRM），確保客戶信息的準確性和完整性。 · 與物業、財務、市場等內部部門緊密協作，確保服務質量。 任職要求 必備條件： · 學歷專業： 統招本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、經濟學、房地產管理等相關專業優先。 · 工作經驗： 1-3年及以上產業園區、寫字樓、商業地產或相關領域的招商/銷售/客戶服務工作經驗。優秀應屆畢業生亦可考慮。 · 核心能力： · 出色的溝通表達能力： 具備良好的商務談判技巧和客戶親和力。 · 強烈的目標導向： 抗壓能力強，有強烈的成就動機和責任心。 · 較強的客戶服務意識： 能夠站在客戶角度思考問題，提供貼心服務。 · 良好的團隊合作精神： 善于內部協調與協作。 · 技能： 熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。 優先考慮條件： · 擁有人工智能、生物醫藥、芯片制造、集成電路、高端裝備、新一代信息技術等戰略性新興產業等相關行業的客戶資源或人脈關系。 · 具備一定的活動策劃與組織經驗。 · 了解當地政府產業政策及申報流程。 · 具備良好的數據分析能力。 我們提供 · 有競爭力的薪酬體系： 具有行業競爭力的“底薪 高額績效獎金/招商提成”。 · 完善的福利保障： 五險一金、節日福利、定期體檢、免費食宿等。 · 廣闊的發展平臺： 處于快速發展的朝陽行業，職業發展路徑清晰專員-經理-總監。 · 專業的培訓體系： 系統的產業知識、招商技巧、政策解讀等專業培訓。 · 優質的工作環境： 在現代化的中央企業產業園區內辦公，接觸各行各業優秀的企業家與精英。 申請方式 請將您的個人簡歷發送至：HR指定郵箱 郵件主題請注明：“應聘產業園招商運營專員-[您的姓名]” 我們將在收到簡歷后盡快與合適的候選人聯系安排面試。 我們期待您的加入！